【重磅】香港富豪郑裕彤私有化新世界中国路线曝光-电子竞技菠菜app

香港股票三大雷区之一的私有化并不缺乏故事。有维纳的也有，很少有人多次出庭。这次，正流通家族与新世界中国一起恢复私有化的方案发生了变化，增加了无限的想象空间。(威廉莎士比亚，Northern Exposure(美国电视剧)，)1月4日，新世界发展和新世界中国双双清算。

1月6日早上，新世界发展和新世界中国宣布，新世界发展将以每股7.8港元的价格向所有新世界中国股东(签约人及新世界发展除外)明确提出收购股票合同。包括尚未出售的3388.5万股股份在内，合同总费用约为214亿港元。

7.8港元的合同价格与新世界中国最后一个交易日相比，为6.21港元溢价约25.6%，净资产为6.995港元溢价约11.5%，与上次6.8港元相比，合同价格为14.7%。6.8港元的合同价格实际上比2013年调整资产净值10.07港元为32.5%。1月12日晚，新世界中国揭示了新世界发展并购的最新进展，共10.992万股新世界中国房地产股票出售给部分新世界中国买进股权持有人。

活动价格在新世界中国房地产购买股份3.35港元至4.968港元之间。除了价格诚实之外，此次私有化方案也从协议收购合并改为全面收购合并，避免进一步陷入收购和收购局面。

改变收购合并方式再次遭遇，正流通家族对私有化新世界中国态度的反感引人注目。对于私有化的原因，新世界中国回应说，未来将有相当大的资金市场需求，但其股票流通量较低，证券交易所的成交价没有比新世界中国每股净资产净值更大的股票。上市平台通过股票市场公开筹集资金的能力有限。

Kerry Research Center分析师沈小玲回应说，上市后企业很难进行必要的融资和重组。在市场评价不高的情况下，很多企业想到了私有化，特别是香港股市(如重新开放地)。房地产和金融高级评论员黄立忠说，新世界集团将新世界中国私有化的主要四个原因。

第一，中国房地产是世界上税负最轻的行业之一，不仅要缴纳25%的所得税，还要缴纳30%-60%的房地产增值税，因此，遮挡土地太久的公司产生了巨大的费用。新世界中国的房地产业务基本上在内地，上市公司面临较高的所得税和增值税率，私有化后税负不会增加，集团也有相当大的税务规划空间，实际业绩不会有很大的提高。私有化前后，账面上新世界集团获得的利润不会增长得相当快。

第二，新世界中国融资成本很低，新世界集团在香港融资成本很低，过去新世界集团以为新世界中国背书的形式融资。新世界中国既然对集团已经失去融资功能，就不能正常持有上市公司的地位。另外，上市平台不仅要保证税收成本高，与集团合作不便，还要保证人力、资源共享等。

第三，新世界中国的股价仍然比较下跌。第四，不回避新世界中国退出内地的战略。正流通家族和新世界中国似乎制定了对抗的计划。从此前出售资产筹集资金到阶段性发表，甚至可以窥见重新开始民营化的发表。

(另一方面)。

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